深圳珑门壹品花园的开发商是深圳市百基房地产开发有限公司，该公司属于鹏城置业集团

　　：鹏城置业集团自 2005 年成立以来，已在深圳成功打造了多个高品质人居项目，如深圳濠盛商务中心、百丽湾花园、珑门名苑等，积累了深厚的房地产开发经验和良好的口碑，在行业内具有一定的影响力，这为珑门壹品的开发建设提供了有力的经验支撑.

　　：从项目的规划以及目前的稳步推进来看，开发商具备一定的资金实力来保障项目建设。项目总占地面积约 2.15 万㎡，总建筑面积约 19.9 万㎡，规模较大，且工程进度正常，未出现停工或延迟等异常情况，反映出开发商有能力按照预定的时间和质量标准进行交付.

　　：珑门壹品花园整体规划较为合理，共规划 5 栋 44-49 层的住宅及 1 所幼儿园等，从户型设计来看，如 85㎡能做到 3 房 2 卫，101㎡和 116㎡的 4 房 2 厅 2 卫采用横厅南北通透格局，并配有 LDKB 一体化设计、U 型厨房、卫生间干湿分离等，体现了其较强的规划设计能力，能满足不同客户的需求，也有利于项目的顺利推进.

　　：目前该项目工程正在稳步推进，计划于 2026 年 6 月 30 日带装修交房，按照预定计划有序进行开发建设，这为按时交付提供了现实依据

　　观澜鹭湖中心地铁口断货了多年的小户型产品终于有了供应，观澜地铁站A出口新盘，景勋天著推出住宅71-82-94-98㎡。

　　项目总占地面积4143.2㎡，总建筑面积约2.51万㎡，计容建筑面积约1.59万㎡，容积率3.68，绿化率40.01%，共由1栋总高28F住宅组成

　　总规划150户，3梯6户，地下3层，规划停车位139个，车位占比约1：0.93

　　景勋天著开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

　　龙华观澜，景勋天著推出150套房源，面积有71㎡的2房1卫，82㎡的3房1卫，94㎡的3房2卫，98㎡的4房2卫户型，带精装交房。

　　价格可以作为参考旁边佳华领域广场在2018年开盘毛坯均价4.6万/㎡，万科启城在20年12月开盘精装均价5.9万/㎡

　　71㎡的2房2厅1卫：仅03.04户型，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化设计，U型厨房，客厅阳台东北朝向。

　　82㎡的3房2厅1卫：仅05.06户型，设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，三开间朝南，U型厨房，卫生间三段式分离，客厅阳台东南朝向。94㎡的3房2厅2卫：仅02户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，三开间朝南，U型厨房，客厅阳台西南朝向。

　　98㎡的4房2厅2卫：仅01户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，四开间朝南，U型厨房，客厅阳台东南朝向。

　　项目一路之隔约275万㎡鸿荣源巨无霸观城旧改，未来超2000万㎡城市更新体量，汇集卓越、华润MK体育官网下载入口,、鸿荣源等品牌房企，将为片区带来新的活力，升级居住品质和城市面貌，带动片区居住人群圈层的提升，推动观澜发展，区域价值腾飞

　　项目位于龙华区观湖街道平安路与景祥路交汇处东北侧，北侧紧靠着佳华领域，观澜作为龙华区府所在地，本案距其仅约3.5km，未来可第一时间政府红利资源倾斜。龙华12大产业区块，观澜独占9大板块，覆盖5200亿产值。龙华7大重点片区观澜占据其3，而本案处于观澜三大重点片区中心汇聚地，直属鹭湖中心城，未来将有无限的发展潜力。

　　鹭湖中心城是全市“20+8”产业集群重要承载地之一，产业基础雄厚，蓝绿格局优越。湖西产业园全面更新，吸引“工控小华为”汇川技术、英飞拓、国药致君、普门科技等高新企业、高端产业落户于此。也是全国顶尖、世界一流的千亿级高端医疗器械产业集聚高地。

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　　项目直线号线观澜站、有轨电车新澜站，可实现双轨出行，地铁10站即达深圳北站，16站即达福田CBD，横纵贯穿深圳，链接外环光明、龙岗、盐田等其他核心区。

　　升级改造：由于市政化改造梅观高速全面提速，双向6车道扩建为双向14车道，未来通行能力将翻倍，可以畅达福田、南山中心。

　　项目约200米处有百佳华max city商业，在2019年12月21日已经开业，目前也是周边的商业标杆，里面已经进驻了众多知名潮流品牌。

　　另外旁边的鸿荣源观城规划有超20万㎡的商业，都是集中在一期地块，可以参考宝安沙井的鸿荣源奥特莱斯商业，后期也是将打造成观澜片区的商业标杆。

　　附近学校有：观澜中心学校、锦明小学、东王实验学校、观澜中学、新园学校、龙华第三外国语学校。

　　约2公里内即可抵达各大人文艺术场馆，例如深圳观澜美术馆、龙华图书馆、观湖文化艺术体育场馆、全能的文化体育新地标—观澜文化体育中心（在建中）、龙华人文四馆（在建中）等，感受历史文脉新生，用人文凝固过去、现在和未来。

　　楼下即是锦山公园，约2KM内松元公园、观澜老街公园、大步巷南公园、深圳民法公园、马坜社区公园、观城社区公园6大公园环伺，生态自然环抱MK体育官网下载入口,，悦享生活诗意

　　鹭湖中心城，定位为宜居生活文化片区，致力于打造有温度、有活力、有内涵的城市”慢谷”。片区规划以鹭湖滨水公园、龙华文化公园、马蹄山公园近2平方公里连片山水资源为核心，观澜河、长坑水碧道环绕，点缀生态云谷公园、白鸽湖文化公园等，营造山水融城的无界公园城区MK体育官网下载入口,MK体育官网下载入口,